Explorez notre service d'exploitation locative
Et si on vous offrait une solution vraiment simple ? On devient vos locataires, avec un loyer qui arrive tous les mois, sans mauvaises surprises ni retards. Plus besoin de vous préoccuper de la gestion, des impayés ou des périodes d’inoccupation.
Votre bien est entre de bonnes mains : on en prend soin comme s’il était nôtre, on souscrit une assurance et on le confie à des voyageurs professionnels soigneusement sélectionnés. Résultat ? Votre logement est toujours occupé, vos revenus sont réguliers et votre patrimoine est protégé.
Notre équipe gère tout avec sérieux et minutie, pour que vous puissiez profiter des avantages de la location… sans vous soucier des tracas habituels.
Les règles concernant l'activité ?
Saviez-vous qu’il est possible de sous-louer légalement votre logement à des professionnels ? Contrairement à la sous-location classique qui est généralement interdite, cette pratique est encadrée par la loi Hoguet depuis 1972.
La différence majeure réside dans le statut du locataire. Alors que les particuliers bénéficient d’une protection renforcée, les baux commerciaux – qu’on appelle souvent « baux dérogatoires » – offrent moins de garanties aux professionnels. Pas de trêve hivernale, des délais de résiliation plus courts, et la possibilité de mettre fin au contrat en cas d’impayés.
Concrètement, vous pouvez confier votre bien à une entreprise spécialisée qui le gérera pour des locations saisonnières. Chez ZS Immo, par exemple, votre appartement est entretenu selon des standards hôteliers, vous assurant des revenus réguliers sans vous préoccuper de la recherche de locataires ou de la gestion des problèmes courants.
Une façon moderne de valoriser votre patrimoine, en toute sérénité.
Les avantages de l'exploitation locative ?
Sérénité
Nous gérons l'intégralité de votre bien sans frais cachés !
Rentabilité
Le paiement, tous les mois, de votre loyer est notre engagement N°1.
Flexibilité
Vous pouvez récupérer votre bien quand vous le souhaitez.
Assurance
Votre bien immobilier est protégé avec notre assurance contre les dégradations.
Sécurité
Notre bail professionnel vous assure un loyer mensuel fixe et une rupture à tout moment.
Entretien
Des professionnels seront présents afin d'entretenir quotidiennement votre bien.
Notre processus en 4 étapes
1. Prendre contact
Vous nous présentez votre projet ainsi que vos objectifs. En travaillant ensemble, nous analysons vos besoins et nous déterminons la meilleure approche à adopter.
2. Analyse du projet
Notre équipe analyse votre bien, son emplacement et son potentiel pour la location. Nous vous offrons une solution sur mesure et prête à l’emploi pour optimiser vos revenus.
3. Signature du bail
Une fois que le logement est approuvé, nous signons un bail personnalisé qui est soumis au droit commercial. Ce contrat définit nos obligations mutuelles et sécurise vos droits en tant que propriétaire.
4. Percevez vos loyers
Une fois que nous avons récupéré votre propriété, nous nous chargeons de toutes les formalités pour vous. Vous recevrez vos loyers sans tracas, car nous nous occupons de la gestion au quotidien.
FAQ
N’hésitez pas à nous joindre, et si besoin, nous pourrons organiser une rencontre. C’est la méthode la plus efficace pour évaluer si votre bien respecte nos critères d’éligibilité ! Vous trouverez nos coordonnées en bas de cette page. À bientôt !
Non ! Avec nous, il n’y a pas de frais d’agence ni de commissions. La gestion locative est entièrement à notre charge ; nous louons votre bien pour le mettre à disposition de notre clientèle composée de professionnels et de voyageurs. Que votre bien soit loué ou non, vous recevrez votre paiement dans les délais prévus !
Le paiement de votre loyer est notre priorité. Nous vous verserons un loyer régulier chaque mois, que votre bien soit occupé ou non, garantissant ainsi la pérennité de notre entreprise. Vous avez trouvé votre locataire idéal !
Notre contrat de location, plus flexible, permet au propriétaire et au locataire de se désengager avec un préavis de quelques semaines, après la trêve hivernale, offrant ainsi plus de sécurité aux propriétaires.
Des employés d’entretien sont régulièrement appelés pour effectuer des visites de contrôle, s’assurer que tout est en ordre et garantir que le logement est dans un état impeccable. Cela vous assure de disposer d’un bien en excellent état, avec des revenus constants à court et à long terme.
Et bien non ! Notre bail ne fait pas perdre, pour le propriétaire le bénéfice du régime du loueur en meublé non professionnel de l’article 155 du Code général des impôts. Vous garderez vos avantages LMNP.